La Romarine - Classement 4 Etoiles - CONDITIONS GENERALES
Concept : La ROMARINE donne en location aux locataires qui acceptent, un logement indépendant avec terrasse-jardinet privatif, vue Mer, sis sur un domaine boisé au 1614 chemin du Faliconnet à Falicon. Tous les logements du domaine ont été classés 4 étoiles par l’office du tourisme de la métropole de NICE.
Description des équipements communs : Le domaine est équipé d’installations communes, à savoir : - une piscine chauffée de 12 x 5 mètres avec douche exterieure, - une balancelle 3 places - une tonnelle avec table et chaises - une table de ping-pong - une salle de sport avec sauna, douche, WC et comprend un power-plate, un banc de musculation, un boudin et des gants de boxe, des accessoires pour steps et autres - un terrain de pétanque - un hamac - un jardin Les preneurs auront un accès libre à la piscine de 8h à 20h sauf demande expresse. Les lieux doivent être occupés en bon père de famille dans le respect de la tranquillité du voisinage. Les logements sont non-fumeurs et l’utilisation de cendriers avec couvercle pour l’extérieur est impératif eu égard au risque d’incendie. Pour des raisons de sécurité, il est important de noter que la configuration locale des lieux (restanques, terrasses en palier, escaliers, etc…) n’est pas adaptée à de jeunes enfants (de – 8 ans). Les animaux en tout genre ne sont pas admis sauf autorisation expresse. Les équipements sont à la disposition gratuite des locataires pendant toute la durée de la location et sont interdites aux personnes extérieures sauf autorisation expresse. Un parking privé et du WIFI est à la disposition des locataires. La location ne deviendra définitive qu’après acceptation des présentes conditions générales et paiement d’un acompte de 30%.
Prise de possession : Le logement est à disposition du locataire à compter du premier jour de réservation à 15h et devra être libéré le dernier jour de la location à 10h au plus tard. Le locataire s’engage à rendre les lieux, ainsi que le mobilier garnissant le logement, en parfait état d’ordre. La non-libération des lieux aux heures et conditions prévues entraînera automatiquement la perception d’une somme équivalente au montant d’une nuitée (montant hebdomadaire /jour). Un jeu de clefs sera remis après le règlement complet de la totalité du prix de la location et des frais de ménage. Les accessoires de plage personnels (matelas et bateaux gonflables, etc…) doivent être entreposés dans les parties privatives respectives. Etat des lieux : Un inventaire sera remis à chaque locataire le jour de son arrivée. L’état des lieux, du mobilier et le fonctionnement des équipements seront contrôlés à l’entrée par le locataire, qui le cas échéant devra remettre sous un délai de 24h ses observations au propriétaire par écrit sur la feuille d’inventaire. Passé ce délai, il ne sera tenu compte d’aucune réclamation. Pour l’inventaire de sortie, il préviendra le propriétaire au moins 24h à l’avance et lui remettra une liste des pertes, casses et détériorations afin de permettre les remplacements ou réparations nécessaires, éventuellement moyennant finances. Le locataire restituera les clefs au propriétaire à sa sortie soit en main propre, soit - en l’absence de celui-ci – à son mandataire ou par courrier recommandé avec accusé de réception. Le preneur jouira bourgeoisement des lieux et du mobilier loués. Il ne pourra sous aucun prétexte en changer la nature, la destination et la distribution. Il en supportera les risques locatifs et compensera à leur valeur d’estimation les pertes, casses et détériorations survenues pendant la durée du contrat. À ce titre, il devra être couvert par un contrat d’assurance responsabilité civile, et à défaut, il devra souscrire une assurance spécifique pour toute la durée de la location ; à défaut il sera réputé supporter personnellement toutes les conséquences financières. Le remplacement des objets cassés est interdit, sauf à l’identique. Le propriétaire décline toute responsabilité en cas de vol ou détérioration de biens personnels. Le locataire se conformera le cas échéant, au règlement de la propriété dont dépend le local loué. Dans tous les cas, les dégâts qu’il pourrait occasionner seront mis entièrement à sa charge. Le locataire laissera effectuer sans réduction de loyer et sans indemnité les réparations incombant au propriétaire dont l’urgence apparaîtrait pendant la location. La location n’est consentie que pour un nombre de personnes correspondant aux possibilités normales de literie en place et indiquées sur le contrat. Le linge de maison et de toilette fourni ne doit pas sortir de la propriété, ni être utilisé pour la plage.
Réservation et modalités de paiement : La location est conclue moyennant le prix tel que fixé dans le tableau récapitulatif selon les saisonnalités, sauf accord particulier exprès. Le prix est payable d’avance à la date de la réservation à concurrence de 30%, le solde devant être versé au plus tard le jour d’entrée dans les lieux. Les prix de location comprennent : eau chaude, électricité, vaisselle, literie (draps, matelas, oreillers, couvertures), hors taxes de séjour. Les annulations sont recevables sans frais jusqu’à 14 jours avant la date du premier jour de location. En cas d’annulation tardive (moins de 15 jours avant la date de prise d’effet), quel qu’en soit le motif, 30% du montant total de la location ne seront pas remboursés et resteront acquis définitivement au propriétaire à titre de clause de pénale sauf covid 19. Si pour une raison quelconque le locataire ne prenait pas possession du logement réservé au jour convenu, dans tous les cas, le montant intégral de la location serait dû à titre de dédommagement. Si 24h après la date prévue de remise des clés, le preneur ne s’est pas présenté ou n’a pas averti le propriétaire d’un retard éventuel, le propriétaire se réserve le droit de relouer logement. Aucun remboursement ne sera effectué et la location sera due intégralement. La Romarine percevra également, lors de la remise des clefs, une somme de l'ordre de 65€ pour le Colombier ou de 95€ pour le Petit Mas et la Bergerie selon la catégorie du logement, à titre de frais de ménage forfaitaire de sortie, outre les taxes de séjours (2.95€ par personnes et par nuitée sauf pour les enfants mineurs exonérés) qu’elle doit colleter et reverser à la ville de Nice. Ces conditions sont réputées acceptées parallèlement à toute réservation et paiement.
La gérance
